ベレッツァ尼崎

  • 兵庫県尼崎市神田北通四丁目

  • / 尼崎駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
2,780万円
42.1万円/㎡
相場
3,058万円
46.3万円/㎡
1,218
2,445
3,671
4,898
AI査定結果
推定相場価格
3,058万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,445万円〜3,671万円
37.0万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年8月26日
ベレッツァ尼崎
2,780万円（42.1万円/㎡）/ 10階 / 66.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は40.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/172,780万円42.1万円10階 66.01㎡ 3LDK北
2025/08/153,480万円45.6万円10階 76.25㎡ 3LDK南
2025/08/122,780万円42.1万円10階 66.01㎡ 2LDK北
2024/12/192,230万円39.3万円8階 56.81㎡ 1LDK北西
2024/09/252,780万円42.1万円4階 66.1㎡ 3LDK北東
2024/09/092,280万円40.1万円8階 56.81㎡ 1LDK北西
2024/08/122,980万円45.1万円4階 66.1㎡ 3LDK北東
2024/06/302,380万円41.9万円15階 56.81㎡ 1LDK北西
2024/05/182,980万円34.6万円13階 86.21㎡ 3LDK南
2024/04/153,290万円38.2万円13階 86.21㎡ 3LDK南
2024/02/202,480万円43.7万円8階 56.81㎡ 1LDK北
2024/02/032,480万円43.7万円8階 56.81㎡ 2SLDK北
2023/08/252,880万円37.8万円11階 76.25㎡ 3LDK南
2023/06/092,898万円38.0万円7階 76.25㎡ 3LDK南
2023/06/072,780万円36.5万円11階 76.25㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/17
ベレッツァ尼崎
尼崎市神田北通四丁目
尼崎駅8分 2,780万円42.1万円66.01㎡3LDK10階 / 15階建 北2004年56戸SRC
2024/09/23オークヒルズ武庫之荘リベルテージ
尼崎市武庫之荘八丁目
武庫之荘駅23分 2,280万円35.1万円64.95㎡3LDK2階 / 6階建 西2003年23戸RC
2025/03/13パレ武庫之荘ファインステイ
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅17分 3,380万円48.8万円69.28㎡2LDK6階 / 8階建 東2003年38戸RC
2024/10/11スタイルアンビエンテ武庫之荘
尼崎市武庫の里一丁目
武庫之荘駅17分 2,980万円37.2万円80.19㎡3LDK2階 / 5階建 -2001年28戸RC
2025/07/07パレ武庫之荘マスターズプレイス
尼崎市武庫之荘六丁目
武庫之荘駅15分 3,780万円46.9万円80.67㎡3LDK5階 / 9階建 東2001年102戸RC
2024/01/30ワコーレテラス武庫之荘
尼崎市武庫之荘七丁目
武庫之荘駅16分 3,580万円43.6万円82.06㎡4LDK1階 / 6階建 南2009年40戸RC
2024/07/28セレッソコート武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町二丁目
武庫之荘駅12分 3,390万円45.2万円75.05㎡3LDK3階 / 7階建 南2001年55戸RC
2025/02/23コージースクエア武庫之荘
尼崎市武庫之荘西二丁目
武庫之荘駅8分 3,480万円52.4万円66.42㎡2SLDK4階 / 9階建 南2001年48戸RC
2024/05/08モンテヴィル武庫之荘カーサビエン
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅11分 3,680万円46.0万円80.05㎡2LDK5階 / 6階建 南2003年29戸RC
2025/07/01ラ・ヴェール武庫之荘
尼崎市武庫之荘西二丁目
武庫之荘駅6分 2,490万円42.6万円58.42㎡2LDK6階 / 10階建 南1999年106戸SRC
2025/01/26ワコーレ武庫之荘ブランデュオmist
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅10分 3,880万円49.5万円78.34㎡2LDK+S5階 / 6階建 東2007年29戸RC
2024/02/20パレ・ピュール武庫之荘
尼崎市武庫之荘二丁目
武庫之荘駅5分 1,980万円35.9万円55.09㎡1LDK3階 / 5階建 南1999年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、尼崎市では0.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は尼崎市の平均と比較して5.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
尼崎市
44.6万円/㎡
前年比-0.9%

マンション概要

マンション名ベレッツァ尼崎
所在地兵庫県尼崎市神田北通四丁目
交通尼崎駅徒歩8分
築年月2004年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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